屋子到了70年后还归你整个吗？开云kaiyun官方网站
谜底是知足一定条目后，
虽然仍是属于你。
看下去，本文为你认识明晰。
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地皮使用权期限咱们所说的房屋产权，其实由房屋自己整个权和地皮使用权两部分组成。房屋自己的整个权，是恒久性的，莫得期限的宗旨和期限拆伙。但地皮使用权是有期限的，国度规矩住宅地皮使用期限70年、贸易用地40年、工业用地50年。因此，当你家住宅设置用地使用权期限届满前一年，就需要续期了。自动续期仅针对住宅设置用地，住宅设置用地使用权的续期不需要当事东说念主向关系政府部门请求、批准，就不错自动延迟。
针对是否需要支付续期用度的问题，《民法典》作念出了原则性的规矩，其中“大要减免”提供了续期用度的一种可能性，更为具体的设施仍有待进一步明确。
补缴地皮使用权出让金的程序是按照地皮品级、地皮用途、建筑容积率来细宗旨，续期用度一般不晋升5位数。房屋产权到期的不错在协议商定的地皮出让年限届满前建议续期请求，字据其时的地价水平补缴地皮出让金，依照关系法律和当地的具体计谋规矩从头缔结协议再次请求地皮使用权。
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关联法条《民法典》
第359条 住宅设置用地使用权期限届满的，自动续期。续期用度的交纳大要减免，依照法律、行政法例的规矩办理。
非住宅设置用地使用权期限届满后的续期，依照法律规矩办理。该地皮上的房屋以过火他不动产的包摄，有商定的，按照商定；莫得商定大要商定不解确的，依照法律、行政法例的规矩办理。
《城市房地产处治法》
第20条 国度对地皮使用者照章赢得的地皮使用权，在出让协议商定的使用年限届满前不收回；在突出情况下，字据社会环球利益的需要，不错依照法律智商提前收回，并字据地皮使用者使用地皮的本色年限和设备地皮的本色情况给予相应的赔偿。
第22条 地皮使用权出让协议商定的使用年限届满，地皮使用者需要不绝使用地皮的，应当至迟于届满前一年请求续期，除字据社会环球利益需要收回该幅地皮的，应当给以批准。经批准准予续期的，应当从头缔结地皮使用权出让协议，依照规矩支付地皮使用权出让金。
地皮使用权出让协议商定的使用年限届满，地皮使用者未请求续期大要虽请求续期但依照前款规矩未获批准的，地皮使用权由国度无偿收回。
《城镇国有地皮使用权出让和转让暂行条例》
第41条 地皮使用权期满，地皮使用者不错请求续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规矩从头缔结协议，支付地皮使用权出让金，并办理登记。
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